平井に暮らそう[南棟]

3LDK+土間+小屋 (屋外物置・駐輪場)

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季節の移ろいを感じる土間で
暮らしが楽しくなる、南棟。

玄関の扉をあけると広がる7.5畳の玄関ホール。
中庭と家をつなぐ約3畳の土間は
ベビーカーや大切な自転車の置き場所として、
また、毎日の室内干しやDIY、網戸の張り替えなども行える
「あってよかった」を実感できるスペースです。

  • ハイサイドライト
    住宅密集地のリビングにたくさんの明かりと空を取り込んでくれます。

  • 勾配天井
    2階リビングだからできる最大3.3mの勾配天井。ハイサイドライトと相まって、リビングを開放感があって気持ちのいい空間にしてくれます。

  • 屋外物置
    玄関前に駐輪場と屋外物置を兼ねた小屋を設けました。雨に濡れずに物置に行け、自転車に乗り降りできます。

  • 土間スペース
    玄関からつながる土間約4畳の土間スペースは、室内物干しとして利用したり、ベビーカーや大切な自転車の保管場所に。日曜大工やDIYなど多目的に使用できます。

  • 洗面所収納
    洗面室に大容量の収納棚を造り付けています。家族全員のタオルや下着、洗濯道具、洗面所においておきたいものがしっかり収納できます。

  • ライブラリーコーナー
    階段を上がったところに多目的なライブラリー・コーナー。

南棟 バーチャル内見

専用アプリ「Walk in home plaza」をダウンロード(PC不可)いただくと
お手持ちのスマホやタブレットから、アプリを操作して自由に家の中を見て回ることができます。
お手軽にバーチャル内見を楽しみたい方は、
バーチャル内見 デモ動画 (南棟・北棟)より、ご覧ください。

Walk in home plazaダウンロード

外部サイトに移動します

Walk in home plazaの操作方法

基本情報[南棟]

南棟

種別
建築条件付土地
土地建物総額
29,480,000円(税込)

土地

所在
岡山市中区平井4丁目520-86
価格
10,280,000円(坪単価 約21万円)
土地面積
161.87㎡ 48.96坪
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
都市計画
市街化区域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率
60% / 200%(188%)
接道
西側 公道 約4.7m
私道負担
なし
設備
電気/中国電力
ガス/個別プロパンガス(指定会社有り)
水道/公営水道
排水下水/公共下水
学区
平井小学校 / 東山中学校
引渡し時期
即時
建築請負条件
この土地は、土地購入者が売買契約締結3ヶ月以内に、売主指定の工務店と建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の金銭は速やかに全額無利息にて返還いたします。
取引形態
売主

建物

物件名
平井に暮らそう【南棟】
価格
19,200,000円(税込)

◎含まれるもの
建物建築費、建築確認申請費、給排水、照明(一部)、外構工事、下記の住宅設備
◎含まれないもの
登記費用、取得税、ローン手数料など、取得にかかる経費

間取り
3LDK + 土間 + 小屋(屋外物置・駐輪場)
床面積
1階59.62㎡(18.04坪)+ 小屋 4.97㎡(1.50坪)
2階40.99㎡(12.40坪)
合計100.61㎡(30.44坪)+ 小屋 4.97㎡(1.50坪)
構造/階数
木造ガルバリウム鋼板葺2階建
設備
ガスコンロ付(3口)、洗面、プロパンガス給湯、エアコン1台、専用庭、シューズボックス、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、複層ガラス、火災警報器(報知機)、CS・BS端子、温水洗浄便座、照明器具一部。
駐車場
2台分
建築確認番号
H29岡セ確建第001206号(平成29年11月22日付)
指定工務店
創美建設 株式会社
岡山県岡山市北区富田町1丁目3-13
http://sou-bi.com/
保証
住宅瑕疵担保責任保険 10年
しろあり保証 10年
地盤保証  10年
耐震
専門の構造設計士による構造検討済。
プランニング
山本圭一建築事務所
岡山県岡山市北区弓之町1-20 岡本ビル2F
http://yamamoto-a.com

セミオーダー対応箇所

主なセミオーダー箇所は、基本仕様の材料・設備においての「カラーの選択」となります。
詳しくはお問い合わせください。

  • 外壁
  • フローリング
  • 屋根
  • キッチン
  • サッシ
  • 浴室
  • クロス
  • 洗面台

※仕様を変更する場合は別途費用がかかります。
具体的な内容(床材の変更・キッチンのグレード・エアコン追加など)はご相談下さい。

※セミオーダー対応については南棟・北棟ともに同様の対応となります。

「平井に暮らそう」について
もう少し詳しく知りたい、現地に行ってみたいなど
お気軽にお電話でお問い合わせください

菱善地所有限会社

Tel 086-225-0090

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