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山と川のいい景色。御津金川

売土地 岡山市北区御津金川

山と川のいい景色。御津金川

間口が10mを切り奥行きが長いこの土地は、住宅の配置・プランが制限されると思います。しかし、逆に考えると、奥行きは長いのでそれを利用した住宅のプラン・配置のし応えのある物件と言えるのではないでしょうか。
大手住宅メーカーでは、このような土地にあてはまるプランが少ないかもしれません。ただ地場の工務店さんや住宅会社や、設計事務所にプランをしてみてもらうのはいかがでしょう。
そこで、弊社で建売をする際にお世話になった「アトリエ・クオーレ」さんに実際にプランしてみてもらいました。
「あれっ、この土地にこの家、いいじゃない!!」
はい、ありがとうございます。住宅も気に入っていただいた際には、土地・建物セットで検討していただくことも可能です。建売ではありませんので、建物の仕様変更などは当然可能です。もちろん、金額も変更となりますが。
土地のみも、建物セットでも是非ともご検討頂ければと思います。

【Weak Point】
物件のWeak Pointはすでに上へ書いてしまいました。間口が狭い事です。ただ間口が狭いだけではなく、奥行きはしっかり長さもありますので、住宅がハマらないことはありません。「アトリエ・クオーレ」さんのプランを参考に、アイデアを練ってみてもらってはいかがでしょうか。

基本情報

エリア 岡山市北区御津金川
価格帯/坪単価 550万円/坪単価 約7,2万円
負担金内訳(総額に含む) 上水道負担金:200,000円、下水道負担金:300,000円
その他費用 無し。
土地面積 227.89㎡(68.93坪)
販売区画数 1区画
総区画数 1区画
最多価格帯 550万円
建築条件 無し。
現況 更地。
引渡し時期 即時。
取引態様 媒介
担当者 江本
情報更新日 2018-06-26

周辺施設・ロケーション

JR津山線の金川駅から物件に向かう途中に、宇甘川がありそれを渡る橋から撮影した写真を最初にみてもらえるように掲載してみました。物件からの眺めではないですが、山と川のいい景色だったので撮影し掲載してみました。
物件の周辺施設、周辺環境は充実しているとは言えません。ただ、金川駅周辺で高い建物といえば岡山御津高校ぐらいなもので、町並みは低層な建物で統一され懐かしいような雰囲気があります。
御津というと少し岡山市北区の中でも北にあり、中心部から遠く感じますが、運転免許センターがある辛香峠からは車で約10分と、移動時間で考えれば遠くはないと思います。
市内には通いたいけど、田舎っぽいところが好みの方には一度現地を見て頂き、できるのであれば駅周辺までウロウロしてみてもらえれば町並みの雰囲気を感じ、気に入ってもらえると思います。

詳細情報

所在 岡山市北区御津金川971-内第1 外2筆
学区 御津小学校 約2.7Km/御津中学校 約3.0km
交通 JR津山線 金川駅 約1.0km
地目/地勢 宅地/平坦
道路 東側 公道 約6.0m幅
私道負担 無し。
都市計画

都市計画区域外

建ぺい率/容積率
他法令
設備

水道:公営水道
下水:公共下水
ガス:プロパンガス
電気:中国電力

備考
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