菱善地所

ナビゲーション

この三角形、どう活かすか見てみたいものです。北区楢津

売土地 岡山市北区楢津

この三角形、どう活かすか見てみたいものです。北区楢津

あの先端部分に立って両手をひろげて、、、。映画タイタニックを想像してしまいそうな、上の現地写真。
写真によっては四角っぽく見えますが、上からみればやっぱり三角形です。
三角形とはいえ、面積が大きめの土地なので住宅のプランにはそれほど制限なくできるのではないでしょうか。
ただ、どうしてもタイタニックの部分、先端の部分は持て余す事になりそうですが、そこを購入いただいた方がどう活かして使われるか見たいものです。
最近はネットでいろいろと情報を得ることができますので、いい先端の活かし方があれば教えて下さい。

【Weak Point】
三角形で住宅プランのやりがいが出てしまうのは、すでにお話しました。
三角形を支える石積みの擁壁は本物件に含まれることになります。したがってお引渡し以降の維持管理は買主様の負担となります。水路の擁壁となっていますので時々はじっくりと眺めて頂き、必要に応じて、補修などを行って下さい。

基本情報

エリア 岡山市北区楢津
価格帯/坪単価 1600万円/坪単価 約22.1万円
負担金内訳(総額に含む) 無し。
その他費用 無し。
土地面積 239.01㎡(72.30坪)
販売区画数 1区画
総区画数 1区画
最多価格帯 1600万円
建築条件 無し。
現況 更地。
引渡し時期 即時
取引態様 売主
担当者 江本
情報更新日 2018-06-29

周辺施設・ロケーション

この物件の周辺環境、よく土地を探しているお客様が言われる「大通りから一本入ったところの」に当てはまります。
楢津のショッピグスポット、ザ・ビッグ一宮店・ホームセンタータイム一宮店までは約400mととても近いのですが、この物件の前は車がそれほど多く通行しませんし、東側の田んぼの方角にひらけているので、ザ・ビッグの前の幹線道路を通行する車の騒音は気になりません。
それ以外にも、コンビニや金融機関も近くにありますし、小学校が約500mの距離と近いのも良いのではないでしょうか。
岡山西バイパスや整備中の総社・一宮バイパスへの接続にも良い位置関係となっていますので、お出かけするにも通勤するにも、便利なロケーションとなっています。

詳細情報

所在 岡山市北区楢津484番2
学区 平津小学校 約500m/中山中学校 約1.8km
交通 岡電バス 新町北バス停 約350m
地目/地勢 宅地/平坦
道路 東側 約4.0m幅
私道負担 無し。
都市計画

市街化調整区域
本物件は市街化調整区域に位置しますが、建築確認申請前に都市計画法第60条証明を受けることで建物の建築が可能です。ただし60条証明での建築には期限があり、既存建物の解体から2年間(平成32年4月29日)までで、期限経過後は建築許可申請が必要となります。

建ぺい率/容積率 60%/200%
他法令
設備

水道:公営水道
下水:公共下水
ガス:プロパンガス
電気:中国電力

備考

無し。

カテゴリー

お知らせ

不動産情報

岡山の中古住宅・中古マンションの専門サイト おかやま中古住宅ネット

取引実績

↑