菱善地所

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菱善地所は
「どうしよう」に応えたい不動産屋さん。

「どうしよう」と「おもしろそう」がモチベーションのみなもと。
適切な不動産サービスの提供と、不動産の活性化と揺り起こしに取り組みます。

不動産を売ったり買ったり、貸したり借りたり、修繕したり管理したり、ほとんど人にとっては不慣れで不安なものです。不動産との適切な付き合い方を一緒に考えて、実行をサポートし、お客様に「これでよかった」と思っていただくこと、その「納得感」こそが、菱善地所が提供したい価値です。

【お客様のための不動産サービス】
一人ひとりの気持ちにしっかりと耳を傾け、幅広いご提案の中から、適切で納得のいく選択と不動産実務をサポートします。
売買、仲介、賃貸はもちろん、空家・留守宅の管理サポート、リフォームや家財の処分、弁護士・税理士・司法書士といった専門家の紹介まで、日々の不動産業務に裏打ちされた多様なご提案とサービスで、長期的に満足のゆく不動産サービスの提供をめざします。

【不動産の活性化】
人口減少やライフスタイルの変化から、中古住宅ストックは余剰の一途をたどっています。増え続ける中古住宅の流通や、流通の難しい不動産の管理や取り扱い、また市街地の休眠不動産の活用などに取り組んでいくことは、社会インフラである不動産業者の大切な役割と考えています。柔軟なアイデアと実行で、岡山をより住みやすく、より楽しい街にしたいと思っています。

【日本のクラフトを海外に】
nem事業部では、国内のクラフト作品を取り扱っています。人の手仕事でしか生み出すことのできない暮らしの道具の魅力を国外にも伝えるべく、海外への小売と卸にも力を入れています。

業務一覧

不動産を探している人

買いたい

購入仲介サービス

内見の同行、条件交渉、住宅ローンの斡旋、買う人・借りる人の立場で購入・賃貸をサポートします。物件のウィークポイントもきちんとお知らせします。

買いたい

おかやま中古住宅ネット

店長の山下が毎日コツコツ収集した、岡山市中心の中古住宅・中古マンションの情報を会員向けに公開しています。中古だけでなく、新築戸建住宅も取り扱っています。

買いたい

土地・住宅の販売

土地、中古住宅、中古マンションなどの買取と再販をおこなっています。新築の建売住宅の建築・販売も時折いたします。

詳 細

買いたい

宅地分譲

分譲住宅地の開発と販売を行なっています。1区画から30区画を越える大型分譲まで、住む人の立場で区画や設備、権利関係のプランニングをおこないます。(分譲実績:600区画以上,2016年6月時点)

詳 細

借りたい

賃貸仲介サービス

事務所をひらきたい、お店をしたい、手狭になったから引っ越ししたい、など、主に事業用の賃貸物件探しのお手伝いをします。借主の立場で安心して事業を続けられるよう条件交渉や契約のお手伝いをします。

借りたい

賃貸事業

築年数の経過した物件から新築まで、入居者の視点にたった賃貸経営を心がけています。

買うとき・借りるときにリフォームしたい

リフォーム

修繕が必要な箇所のアドバイス、プランニング、概算費用の見積りから施工、建築士や工務店のご紹介など、なおして住みたい物件探しのあれこれをトータルにサポートします。

不動産を持っている人

どうしていいかわからない

コンサルティング

売るのがいい? 持っておくのがいい? 貸すのがいい? 丁寧なヒアリングをもとに、お客様が納得のゆく結果にたどり着くようサポートします。

売りたい

売却仲介

豊富な仲介実績と流通事例にもとづき、適切な価格でトラブルのない売却のお手伝いをします。売却査定はもちろん無料でいたします。

売りたい

買取

売却スケジュールが決まっている場合や、大きい土地、古屋付きで手間のかかる物件など、買取が必要な場合に当社で買取対応いたします。

詳 細

貸したい

賃貸仲介

住宅、店舗、事務所、倉庫、駐車場から商業用の定期借地まで、適切な賃料で、トラブルのない賃貸のお手伝いをします。

貸したい

賃貸管理

賃貸管理にまつわる面倒な業務をお手伝い。集金代行や一括借上(サブリース)などもうけたまわります。
管理戸数は150戸以上、入居率95%以上の実績。賃貸経営の経験に基づいたアドバイスをいたします。

持っておきたい

空家・留守宅
見守りサービス

定期的に巡回し、写真付きで報告書をお送りします。お持ちの物件が近隣の迷惑にならないよう、安心していただける管理のサポートをご提供します。

詳 細

どうしていいかわからない

家まわりの
トータルサポート

修繕、リフォーム、美装、ゴミ処分。建築と賃貸管理をしている不動産会社だから、家のお困りごとに何でも対応いたします。

どうしていいかわからない

法律相談の窓口

弁護士、税理士、司法書士…、お悩みの内容に応じて、適切で信頼できる相談先をご紹介します。

nem事業部

クラフトの販売

nem

現代生活に自然と馴染むようなクラフトを地道に取揃え販売しています。陶磁器を中心に、ガラス、木工、テキスタイルなど、ひとつひとつ丁寧に作られた作品を実店舗では直接手にとってご覧いただけます。注文も承ります。

海外販売・卸

tsuyukusa

クオリティーと機能美を兼ね備えた日本のクラフトを求める世界中の人々に向けて、ものづくりの背景とともに丁寧に作品を紹介。海外の小売業者への流通にも取り組み、作家の継続したものづくりの一助になればと思っています。

アクセス

菱善地所 有限会社
〒700-0816 岡山県岡山市北区富田町一丁目1番10号 2F
Tel / 086-225-0090

営業時間
9:00 ~ 18:00
土曜・日曜・祝日は、ご来店前にお電話にてご連絡ください。

お車でお越しの場合
山陽自動車道岡山インターチェンジから 約15分(約7.5km)
事務所1階に来客用の駐車場がございます。

公共機関をご利用の場合
【電車】
JR岡山駅から 徒歩9分(約700m)

【バス】
① 県民局入口停留所から 徒歩3分(岡電バス・宇野バス)
② 跨線橋東停留所から 徒歩3分(岡電バス・中鉄バス)

会社概要

会社名 菱善地所 有限会社(りょうぜんじしょ ゆうげんがいしゃ)
Ryozen Jisho co.,ltd
所在地 〒700-0816 岡山県岡山市北区富田町一丁目1番10号 2F
1-1-10 2F, Tonda-cho, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama, JAPAN
Googlemap >
設立 平成8年3月
資本金 1,000万円
代表者 代表取締役 宮井 宏
従業者数 9名(2016年6月現在)
営業時間 9:00 ~ 18:00
土曜・日曜・祝日は、ご来店前にお電話にてご連絡ください。
電話・FAX Tel / 086-225-0090  Fax / 086-225-2548
e-mail info@ryozen-jisho.com
事業内容 ・不動産売買
・宅地分譲開発
・売買の媒介
・賃貸の媒介
・不動産コンサルティング
・事業用定期借地権の媒介
・不動産賃貸業
・雑貨等の販売、卸、輸出
沿革 昭和50年 宮井孝造が「菱善地所」を創業
平成8年8月 「菱善地所有限会社」を設立
平成25年5月 本店移転
平成28年6月 代表者が 宮井 宏 に変更
宅地建物取引業免許 岡山県知事(5)第4376号
平成29年3月8日から平成34年3月7日まで
資格等 【宅地建物取引士】 宮井 宏・江本 年男・山下 雄二
【公認 不動産コンサルティングマスター】 宮井 宏
【ファイナンシャル・プランニング技能士2級】 宮井 宏
【二級建築士】 井澤 拓人
【ホームインスペクター】 井澤 拓人
【賃貸不動産経営管理士】 江本 年男
【エクステリアプランナー2級】 井澤 彩衣
【古民家鑑定士】 井澤 彩衣・井澤 拓人
【空き家管理士】 山下 貞枝
加入団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
一般社団法人 岡山県宅地建物取引業協会
一般社団法人 岡山県建築士会
関連サイト おかやま中古住宅net 岡山の中古住宅・中古マンション専門サイト
nem クラフト販売事業部
主な取引銀行 おかやま信用金庫 野田屋町支店
笠岡信用組合 岡山支店
百十四銀行 庭瀬支店
広島銀行 岡山支店
香川銀行 岡山支店
中国銀行 岡山駅前支店
伊予銀行 岡山支店

スタッフ

  • 代表取締役
    宮井  宏 Hiroshi Miyai

    宅地建物取引士
    公認 不動産コンサルティングマスター
    FP技能士(2級)

    1978年生。岡山市出身、津高の山の上の住宅団地で育つ。岡山県立岡山一宮高等学校、関西大学社会学部卒、関西大学大学院社会学研究科修了(社会学修士)。2003年より菱善地所。
    小学校ではソフトボールと科学部、中学は陸上部で中距離、高校はバレーボール部と華道部、大学では美術部。
    新しいことや少しややこしそうなことにトライするのを好みます。

  • 開発事業部長
    江本 年男 Toshio Emoto

    宅地建物取引士
    賃貸不動産経営管理士

    1975年生、総社市の鬼の城の麓で育つ。岡山県立総社高等学校、岡山商科大学卒。大手住設建材メーカーの販売会社に10年間勤務し、2007年より菱善地所。
    分譲住宅地の開発、土地の売買、仲介を担当します。
    高校、大学時代の部活はバスケットボール。今の趣味はゴルフとファジアーノ岡山の試合観戦。ホーム戦はほぼ行きます。

  • 仲介事業部長
    山下 雄二 Yuji Yamashita

    宅地建物取引士

    1968年生、京都市右京区の山間部出身。20歳から京都市内で不動産会社勤めをし、不動産業の従事歴は25年以上。十数年前に妻の実家のある岡山に移住し、2010年より菱善地所。
    「おかやま岡山中古住宅ネット」の店長。中古住宅、中古マンション売買の専門家です。
    趣味はジョギング。ほぼ毎朝、百間川の河川敷を走り、年に数回マラソン大会に参加します。妻は1人、子どもが3人。冬はスキーもします。

  • 企画営業・賃貸管理
    井澤 拓人 Takuto Izawa

    二級建築士
    ホームインスペクター
    古民家鑑定士

    1986年生まれ。兵庫県西宮市出身。神戸芸術工科大学 芸術工学部 環境デザイン学科卒。大手住宅メーカーの設計部署に勤務し、2011年より菱善地所。
    建築やリフォーム、賃貸管理、賃貸の仲介などを担当します。
    10代はサッカーとフットサルをたしなみ、ゴルフもします。誰とでもすぐに仲良くなってしまうので、当然犬もなつきます。

  • nem事業部主任・経理
    ファースト 理恵 Rie Fast

    岡山市出身。牧石学区の豊かな自然に囲まれ、のびのびと育つ。岡山県立岡山一宮高等学校、岡山大学教育学部特別教科(美術・工芸)教員養成課程卒、現在2児の母。
    子ども、音楽、旅行、動植物を好み、陶磁器は好きが高じて販売もしています。

  • 見守りサービス・賃貸管理
    山下 貞枝 Sadae Yamashita

    空き家管理士

    玉野市出身。3児の母にして一夫の妻。
    「空き家・留守宅見守りサービス」と賃貸管理を担当します。主婦の目線できめ細やかに対応しています。

  • 賃貸経理
    江本 直美 Naomi Emoto

    岡山市出身。子育で奮闘中。
    賃貸経理を担当します。

  • 企画・デザイン
    井澤 彩衣 Sae Izawa

    岡山市出身。岡山県立岡山一宮高校、神戸芸術工科大学 芸術工学部 環境デザイン学科卒。育休中です。

  • 相談役
    宮井 孝造 Kozo Miyai

    1945年生。玉野市出身。吉備高等学校卒。20歳から不動産業に携わり、30歳で「菱善地所」を創業し独立。
    趣味はゴルフ。週に1度はラウンドしますが、いっこうにうまくなりません。
    糖分、炭水化物、子ども、小動物などをこよなく愛します。


  • 井澤 ポンズ Ponz Izawa

    2013年生まれ、メスのフレンチブルドッグ。2014年より菱善地所に顔を出す。慎重かつ温厚な性質で運動はあまり得意ではなさそう。菱善地所に来たからといっていつでも会えるとは限りません。

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