菱善地所の空き家・留守宅 見守りサービス
空き家・留守宅 見守りサービスとは
基本のサービス （敷地・建物外部チェック）
3,000円／月（税別）
標準の「見守りサービス」の基本サービスは７つ。 家の大きさ、場所、ご予算、ご要望にあわせて、見回りの回数や管理の内容をご提案いたします。 お気軽にご相談ください。
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●敷地内確認
野良犬や不審者が住み着いていないか、無断駐車、不法投棄等がないか等、敷地内の異常を確認します。発見した場合は現況を写真に収めて報告します。 （※除去等が必要な場合は別途費用がかかります。）
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●植木・雑草の状況確認
庭の植木や雑草の状況を確認し、隣地へ越境する枝の除去、簡単な雑草の除去を行います。剪定・草刈りの要否、状況を報告致します。 ※剪定・草刈り・除草剤撒き等は別途費用がかかります。
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●近隣情報報告
巡回時に入手した近隣情報をご報告します。
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●建物外部確認
建物外部の破損の有無を確認。また、玄関・出入り口・窓の施錠など中心に侵入の形跡がないかを確認しご報告します。
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●ポストの確認
不要な広告チラシ等は処分し、必要と思われる郵便物は巡回報告書と一緒に送付いたします。
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●簡易清掃・ゴミ拾い
敷地内の簡単な清掃とゴミ拾いをします。
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●巡回報告書の送付（写真付き）
巡回結果を郵送もしくは電子メールにてご報告いたします。
建物内部チェック （オプション）
＋5,800円／月（税別）
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●通風
全室（押入／物入）を開放の上、空気を入れ替えます。（約1時間）
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●簡易清掃
全室（押入／物入）の簡易清掃（掃き掃除・ホコリ落とし）を行ないます。
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●雨漏り確認
全室（押入／物入）、雨漏りの症状（しみetc）がないか目視にて確認します。
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●通水
水栓をしばらく開放し、サビ・水垢等の付着防止、排水トラップの保護（悪臭・害虫の侵入防止）を行ないます。
その他のオプション
別途お見積りいたします
基本サービスにプラスしてご利用いただけるサービスです。 気になるときだけのご利用はもちろん、１年に１回定期的にご利用いただくことも可能です。 お気軽にお問い合わせください。
- ●庭の草刈・剪定
- ●浄化槽清掃依頼
- ●物件の賃貸・売却相談
- ●ハウスクリーニング 大掃除
- ●害虫駆除
- ●古本の買取・処分 業者の紹介
- ●不要品の処分
- ●エアコン清掃
- ●リサイクルショップの紹介
- ●補修箇所の見積・工事
- ●お墓掃除
- ●相続等のご相談
基本料金とプランのご案内
契約期間
「月１回プラン」「月２回プラン」は６ヶ月契約です。 １年以上の長期契約または一括支払いで割引いたします。
※基本料金には敷地内と戸建て外部の確認のみが含まれます。 ※建物内部の巡回もオプションサービスで承ります。 ※表示価格は税抜きです。
対象エリア
対象エリアは岡山市内（御津・建部を除く）を対象としております。 その他のエリアも別途追加料金にてお見積もりいたします。
お申し込みの流れ
お問い合わせ サービスの詳しいご説明、サービスの要否など、まずはお気軽に こちら からお問い合わせください。
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現地を確認
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お客様のご要望をお聞きし、サービスプランをご提案
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ご契約・ご入金
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サービス開始
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報告書の送付
※業務開始前にお客様にお願いする事項（片付け、除草、剪定等）がある場合がございます。
よくある質問
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空き家管理の効果は何ですか？
長期間、空家で閉めきったままにしておくと、壁や畳が湿気を含んで膨張したり、壁紙にカビが発生したり、木材が腐食する恐れがあります。 家は人が生活し、換気が行われることで長持ちします。 また、ポストに郵便物が溜まっていたり庭が手入れされてないでいると、空家であることがわかり、空巣、不法投棄、不法侵入のリスクを高めます。 定期的な巡回、換気や簡易清掃などにより大切な資産を守るお手伝いをさせていただくのが空家管理サービスです。
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なぜ不動産業者が空き家管理サービスを始めたのですか？
当社は「どうしように応えたい不動産屋さん」をテーマに業務を行っております。 空き家、留守宅、空地の管理のお手伝いをさせていただくことで、所有者様にとっての大切な不動産資産を守るのはもちろん、管理の行き届かない不動産の数を少しでも減らすことができれば、という思いではじめました。 また、お持ちの不動産について、この先どうするか考えなければならないが、何から考えればいいかわからない、という方も多くいらっしゃいます。 当社は本業が不動産の取り扱いですので、維持するのがいいのか、売るのがいいのか、貸すのがいいのか、正解は一つではありませんが、経済的な合理性のみならず関係者のお気持ちなども伺いながらご相談に応じさせていただきます。 無理に売却や賃貸をおすすめすることはございませんので、お気軽にご相談いただけたらと思います。
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契約期間は？
１年契約を基本としますが、６ヶ月以上からお受けいたします。 料金は契約期間の一括払となります。それ以降は1年毎の自動更新となります。 中途解約の場合は、回数割で過払分をご返金いたします。 6ヶ月未満の中途解約の場合は、スポットプランの料金で精算させていただきます。
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建物、設備、庭などに不具合があった場合は？
速やかにご連絡し、対応方法をご相談させいていただきます。 修繕の見積り、ご提案もいたしますが、緊急性の少ない修繕や過剰な修繕はおすすめしませんのでご安心ください。
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火災保険は必ず加入しなければなりませんか？
必ずしも火災保険にご加入いただく必要はありませんが、第三者による火災や盗難、災害などで建物に損害が生じた場合、管理の対象外となるため、ご加入をおすすめします。 なお、空家は「住宅物件」として火災保険に加入していると、事故の際に保証されない場合があります。「一般物件」として加入し直したほうが良い場合がありますのでご相談ください。
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契約前に室内を片付けなければいけませんか？
簡単に室内の物をまとめていただくようにお願いいたします。（作業の支障にならない程度） 貴重品は残置しないようお願いします。冷蔵庫のナマモノ・ゴミ等は事前に処分しておいて下さい。
