菱善地所のセミオーダー建売住宅 国富の家

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岡山の文化の中心でゆったりと暮らす。

春になると桜が咲きほこる旭川さくらみちまで徒歩2分、
手軽に散策できる里山まで徒歩10分ほど。
街に住みながらも、
ほどよく自然を感じることのできる中区国富。

菱善地所の建売住宅はプランは決まっていますが、
着工はご契約後。
建売のリーズナブルさと、
内外装の仕上げなどに関わることができる、
注文住宅の自由度を足したセミオーダータイプの建売住宅です。

【必ずお読みください】

「国富の家」は、ご契約後にお客様と一緒に内外装や設備の仕様をきめていく売建住宅となります。
このサイト内に使用しているパースや画像、
バーチャル内見アプリ「Walk in Home Plaza」で閲覧いただけるパース類は、
全てイメージとなり、実際の施工や仕様と異なる箇所が多くありますのでご了承ください。

  • 1-リビング-001

    2階リビング
    国富の家、最大の特徴である2階リビング。陽当たりの良い2階にLDKを配置し、住宅密集地でありながら、明るいリビングで人目を気にせず家族団欒の時間を過ごしていただけます。

  • 空の見える高窓(ハイサイドライト)
    4棟に共通して設けた2階の「ハイサイドライト」は、住宅密集地でありながら、たくさんの自然光を取り込むことができ、見上げた窓からは空を眺めることができます。

  • 4棟並びの設計
    4棟並びで設計しているので、街並みが統一されているだけではなく、各戸との窓からの視線なども考えられています。北側には窓が少なく設計されており、各戸南側の窓は大きくとっています。

  • 屋根付きのゆとりある玄関ポーチ
    鍵を開けたり閉めたり、何かと手間取る玄関前はしっかり屋根付きで安心です。

  • 玄関収納と落とし込みポスト
    玄関収納の中には、家から出ずに郵便物が取れる落とし込みポスト。
    雨の日も濡れる心配がありません。

バーチャル内見

専用アプリ「Walk in home plaza」をダウンロード(PC不可)いただくと
お手持ちのスマホやタブレットから、アプリを操作して自由に家の中を見て回ることができます。
お手軽にバーチャル内見を楽しみたい方は、
バーチャル内見 デモ動画 (南棟・北棟)より、ご覧ください。

  • 1号棟 バーチャル内見

  • 2号棟 バーチャル内見

  • 3号棟 バーチャル内見

  • 4号棟 バーチャル内見

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Walk in home plazaの操作方法

菱善地所のセミオーダー売建住宅
国富の家

2020年秋 4棟同時販売開始

菱善地所の建売住宅は、
プランは決まっていますが、着工はご契約後。
キッチン、バスルームなどの設備、
収納や内外装の仕上げなどに関わることができます。
建売のリーズナブルさに、注文住宅の自由度を足した
セミオーダータイプの建売住宅です。

  • 1号棟

    高窓からの光が差し込む2階リビングと
    玄関から繋がる屋根付きのポーチとサニタリールーム
    (土地面積50.12坪・3LDK+土間+バルコニー)

    1号棟詳細 >

  • 2号棟

    コの字型でプライベート性の高い中庭と
    ひと続きで使える土間のある3LDK
    (土地面積46.97坪・3LDK+土間+外物置)

    2号棟詳細 >

  • 3号棟

    コンパクトながらも、駐車場2台分、自転車置き場、
    パントリーなどあったらいいなを詰め込んだ2LDK
    (土地面積31.07坪・2LDK+パントリー)

    3号棟詳細 >

  • 4号棟

    高窓と中庭の窓から陽の差し込む2階リビングと
    離れのような寝室のある3LDK
    (土地面積31.57坪・3LDK+パントリー)

    4号棟詳細 >

家ができるまでの流れ

STEP 1
お問い合わせ
興味を持ったら、まずはお問い合わせ下さい。
STEP 2
現地案内・詳細説明
現地をご案内し、気になるあれこれにお答えします。
STEP 3(約1ヶ月)
購入申し込み・住宅ローン事前審査
住宅ローンの手続きのお手伝いもいたします。
STEP 4(約1ヶ月)
土地と建物の契約の締結
その後、建物のセミオーダー打ち合わせに入ります。
STEP 5(約1ヶ月)
住宅ローンの本申込
STEP 6(約5ヶ月)
着工
工事期間についてはオーダー内容によって前後する場合があります。
STEP 7
引き渡し
STEP 8
アフターサービス
建物の引き渡しが終わってもお付き合いは終わりません。

基本仕様となる建材、設備、スケジュールなど、詳細は面談のさいにご説明いたします。

ロケーション/周辺施設

旭川さくらみちまで約300m、徒歩4分で岡山城に出会えます。
最寄りのコンビニまで徒歩4分、ドラッグストアやスーパーも自転車で5分、
毎日の暮らしに便利なロケーションです。

教育施設

三勲小学校
約1km
操山中学校
約1km
三勲幼稚園
約650m
浜保育園
約1km
岡大付属幼稚園
約1.5km
岡大付属小学校
約1.5km
岡大付属中学校
約1.5km

銀行・郵便局

浜郵便局
約550m
古京郵便局
約550m
岡山中央警察署
約800m
おかやま信用金庫 旭東支店
約290m
中国銀行 原尾島支店
約950m

駅・バス

両備バス 浜・中区役所前
約450m
岡電バス 浜東・中区役所前
約500m
岡山駅
約2.7km(車で約9分)

病院

片木小児科内科医院
約350m
宮本整形外科病院
約550m
吉岡内科医院
約500m
大本眼科医院
約500m
川崎医科大学総合医療センター
約1.8km
岡山協立病院
約1.9km
岡山済生会総合病院
約2.7km

スーパー・ドラッグストアなど

ローソン 岡山森下町店
約600m
パサージュ 浜店
約400m
スーパードラッグひまわり 浜店
約550m
くすりのラブ 東川原店
約1km
岡山ハピータウン 原尾島店
約900m
おかやま工房 国富店
約400m
エディオン 東川原店
約1.2km
ジュンテンドー 原尾島店
約1.1km
天満屋 岡山本店
約1.6km

国富の家は「星」マーク

菱善地所の住宅

菱善地所×山本圭一建築事務所

菱善地所は不動産の専門家、宅地分譲開発、中古住宅の売買なども数多く手がけてきました。取り扱う不動産は、購入者にとって長く住み続ける場所になるから、安心して快適に住み積み続けられるよう購入時の不安や実務をサポートしています。

菱善地所が住宅を提供する目的は、住む人のことを考えて建てられた、長く住み継ぐことのできる住宅を、買いやすい価格で提供すること。
岡山市中区平井は、周辺には暮らしに便利な施設が整った住みやすい環境です。敷地は住宅密集地にあり西道路に面した南北に狭い地形ですが、上階にリビングキッチンを設置することで、ハイサイドライト(高窓)から光を取り込み、道路からの視線を遮ったプライベートに配慮した空間が実現しました。土地を生かし、暮らしやすさを考えた建物。菱善地所は、住宅を専門的に手がける山本圭一建築事務所とともに、新しい住まいの在り方を提案します。

山本圭一建築事務所

http://yamamoto-a.com

1980年岡山生まれ。
そこにある、建築。 流れていくときの中で営まれる生活。
自然への畏敬の念をいだきながら、そこに関わる人たちとその周辺環境のなかで、時間とともにそっと馴染んでいく巣のような、そんな建築になることを願っています。

住宅施工例

  • 谷万成の家

  • 真庭の家

  • 真庭の家

設計/山本圭一建築事務所 写真/野村和慎

「国富の家」について
もう少し詳しく知りたい、現地に行ってみたいなど
お気軽にお電話でお問い合わせください

菱善地所有限会社

Tel 086-225-0090

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