国富の家［2号棟］

2号棟

種別

建築条件付土地

土地建物総額

45,320,000円（税込）

土地

所在

岡山市中区国富976-11、976-12、976-17

価格

21,500,000円（坪単価 約46万円）

土地面積

155.30㎡（46.97坪）

地目

宅地

土地の権利形態

所有権

都市計画

市街化区域 第一種中高層住居専用地域

建蔽率/容積率

60%／260%

接道

西側 公道 幅員4m(セットバック後)

私道負担

あり

設備

電気／中国電力
ガス／角藤田（プロパンガス）
水道／岡山市水道局
排水下水／公共下水

学区

三勲小学校／操山中学校

引渡し時期

3.4号地購入申し込みから6ヶ月前後　のち1.2号地着工予定（1年半後引渡し予定）購入者の予定に合わせて前後する場合があります。

建築請負条件

この土地は、土地購入者が売買契約締結3ヶ月以内に、売主指定の工務店と建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の金銭は速やかに全額無利息にて返還いたします。

取引形態

売主

建物

物件名

国富の家【2号棟】

価格

23,820,000円（税込）
◎含まれるもの
建物建築費、建築確認申請費、給排水、照明（一部）、外構工事、下記の住宅設備
◎含まれないもの
登記費用、取得税、ローン手数料など、取得にかかる経費、カーテン、エアコン、車庫土間、カーポート

間取り

3LDK＋土間＋外物置（駐車場2台・駐輪場）

床面積

1階58.80㎡（17.79坪）
2階37.67㎡（11.40坪）
合計96.47㎡（29.18坪）

構造／階数

木造ガルバリウム鋼板葺・2階建

設備

ガスコンロ付（３口）、洗面、プロパンガス給湯、シューズボックス、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、複層ガラス、火災警報器（報知機）、温水洗浄便座

駐車場

2台分

建築確認番号

2019岡セ確建第001230号

指定工務店

創美建設 株式会社
岡山県岡山市北区富田町1丁目3-13
http://sou-bi.com/

保証

住宅瑕疵担保責任保険 10年
しろあり保証 10年
地盤保証 10年

耐震

専門の構造設計士による構造検討済

プランニング

山本圭一建築事務所
岡山県岡山市北区弓之町1-20 岡本ビル2F
http://yamamoto-a.com