国富の家[2号棟]

3LDK+土間+外物置(駐車場2台・駐輪場)

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コの字型でプライベート性の高い中庭と
ひと続きで使える土間のある3LDK

1階は水回りと3部屋の個室のあるプライベートな空間。
各部屋と中庭を繋ぐ広々とした土間空間は、物干しスペースにもなり、
開け放つと中庭と一体の空間としてBBQを楽しむこともできます。
屋根のかかった玄関前ポーチには、自転車置き場と物入を配置。
陽当たりの良い2階にLDKを配置し、住宅密集地でありながら、
人目を気にせず家族団欒の時間を過ごせるようなプランになっています。

  • 2階のLDK
    陽当たりの良い2階にLDKを配置し、住宅密集地でありながら、人目を気にせず家族団欒の時間を過ごせるようなプランとなっています。

  • 11-IMG_6073

    各部屋を繋ぐ室内土間
    1階の庭に面した土間約3畳の土間スペースは、室内物干しとして利用したり、開け放って庭と一体にしてBBQや日曜大工など多目的に使用できます。

  • 屋根付き玄関ポーチと屋外物置
    玄関前に駐輪場と屋外物置を兼ねた小屋を設けました。何かと手間取る玄関前には屋根付きで雨の日も安心です。

  • コの字型の部屋配置
    中庭を囲んで部屋を配置することにより、家族の気配を感じながらも、プライバシーは確保しました。

  • 大きな玄関収納
    玄関を入ると、天井まである大きな収納。家族の靴はもちろん、ゴルフの道具など趣味のものも入ります。

  • 寝室のウォークインクローゼット
    寝室には大容量のクローゼット。増えがちな物もスッキリ収納できます。

2号棟 バーチャル内見

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専用アプリ「Walk in home plaza」をダウンロード(PC不可)いただくと
お手持ちのスマホやタブレットから、アプリを操作して自由に家の中を見て回ることができます。
お手軽にバーチャル内見を楽しみたい方は、
バーチャル内見 デモ動画より、ご覧ください。

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Walk in home plazaの操作方法

基本情報[2号棟]

2号棟

種別
建築条件付土地
土地建物総額
45,320,000円(税込)

土地

所在
岡山市中区国富976-11、976-12、976-17
価格
21,500,000円(坪単価 約46万円)
土地面積
155.30㎡(46.97坪)
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
都市計画
市街化区域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率
60%/260%
接道
西側 公道 幅員4m(セットバック後)
私道負担
あり
設備
電気/中国電力
ガス/角藤田(プロパンガス)
水道/岡山市水道局
排水下水/公共下水
学区
三勲小学校/操山中学校
引渡し時期
3.4号地購入申し込みから6ヶ月前後 のち1.2号地着工予定(1年半後引渡し予定)購入者の予定に合わせて前後する場合があります。
建築請負条件
この土地は、土地購入者が売買契約締結3ヶ月以内に、売主指定の工務店と建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の金銭は速やかに全額無利息にて返還いたします。
取引形態
売主

建物

物件名
国富の家【2号棟】
価格
23,820,000円(税込)
◎含まれるもの
建物建築費、建築確認申請費、給排水、照明(一部)、外構工事、下記の住宅設備
◎含まれないもの
登記費用、取得税、ローン手数料など、取得にかかる経費、カーテン、エアコン、車庫土間、カーポート
間取り
3LDK+土間+外物置(駐車場2台・駐輪場)
床面積
1階58.80㎡(17.79坪)
2階37.67㎡(11.40坪)
合計96.47㎡(29.18坪)
構造/階数
木造ガルバリウム鋼板葺・2階建
設備
ガスコンロ付(3口)、洗面、プロパンガス給湯、シューズボックス、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、複層ガラス、火災警報器(報知機)、温水洗浄便座
駐車場
2台分
建築確認番号
2019岡セ確建第001230号
指定工務店
創美建設 株式会社
岡山県岡山市北区富田町1丁目3-13
http://sou-bi.com/
保証
住宅瑕疵担保責任保険 10年
しろあり保証 10年
地盤保証 10年
耐震
専門の構造設計士による構造検討済
プランニング
山本圭一建築事務所
岡山県岡山市北区弓之町1-20 岡本ビル2F
http://yamamoto-a.com

セミオーダー対応箇所

主なセミオーダー箇所は、基本仕様の材料・設備においての「カラーの選択」となります。
詳しくはお問い合わせください。

  • 外壁
  • フローリング
  • 屋根
  • キッチン
  • サッシ
  • 浴室
  • クロス
  • 洗面台

※仕様を変更する場合は別途費用がかかります。
具体的な内容(床材の変更・キッチンのグレード・エアコン追加など)はご相談下さい。

※セミオーダー対応については4棟ともに同様の対応となります。

「国富の家」について
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お気軽にお電話でお問い合わせください

菱善地所有限会社

Tel 086-225-0090

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