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長船でちょうどいい暮らし 長船町福岡。

分譲地 瀬戸内市長船町福岡

長船でちょうどいい暮らし 長船町福岡。

写真を見ていただければ一目瞭然、この辺りはまだまだ田園風景が広がります。

今回の分譲地は、11区画を予定しているので1世帯だけ飛び込んでいくような不安はなく長船町ののんびりとした雰囲気にすぐに馴染めるはずです。

周りは新しい住宅が目立ち、田舎の風景の中にも活気のある雰囲気を感じますし、道を行き交う人もフレンドリーで気軽に挨拶を交わしているのが印象的です。

 

 

【Weak point】

分譲地内の道路は5-6mで造成しますが、県道69号線から当分譲地に入ってくるまでの道は約4mと狭いです。交通量は多くはありませんが、大型車では注意が必要です。

また新たな建物も多いとはいえ、田舎です。この環境をどう捉えるかどう感じるかで生活環境も大きく変わります。是非一度現地に足を運んでみてください。ご連絡いただければご案内いたします。

基本情報

エリア 瀬戸内市長船町福岡
価格帯/坪単価 705万円~939万円/坪単価11万円~13万円
負担金内訳(総額に含む) 上水道整備分担金:400,000円  下水道整備分担金:500,000円
その他費用
土地面積 176.27㎡~237.66㎡ (53.32坪~71.89坪)
販売区画数 10区画
総区画数 11区画
最多価格帯 7区画 700万円台
建築条件 無し
現況 宅造中
引渡し時期 2019年5月頃
取引態様 売主・媒介
担当者 江本
情報更新日

周辺施設・ロケーション

長船町の県道69号線から線路を挟み西に約350mの所に位置します。

この69号線沿いには、ハローズ(2019年2月5日オープン予定)や、コスモス、中国銀行、また地域の医療を担うおさふねクリニックもあり利便性が高く活気を感じる商業エリアです。

東西に走る国道2号線と岡山ブルーラインのちょうど真ん中辺りに位置するので、どちらも車で12,3分でのることができ、休日のお出かけにも便利な立地です。

最寄りのJR赤穂線長船駅は徒歩8分という立地。岡山駅にも約30分で出ることができ、通勤通学圏内といえますね。

そして行幸(みゆき)小学校には徒歩18分、幼稚園も併設されていて子育て世代のママには嬉しい環境です。

「備前長船刀剣博物館」では、名刀の産地として歴史のある長船ならではの風土を学ぶことができ、近年では日本国内だけでなく海外からの注目度も高いスポットです。

詳細情報

所在 瀬戸内市長船町福岡字高畑1099番1 他
学区 行幸小学校 約1.4km/ 長船中学校 約3.2km
交通 JR赤穂線 長船駅 約600m
地目/地勢 田(引渡し時には宅地)/平坦
道路 進入路 約5.0m幅/ 分譲地内開発道路 約6.0m幅
私道負担 無し。
都市計画

第一種住居地域

建ぺい率/容積率 60% / 200%
他法令

開発事業承認書交付済 平成30年10月26日 瀬戸内市指令建第132号
農地法第5条許可済 平成30年10月26日 瀬戸内市指令農委第77号

 

設備

水道:公営水道

ガス:プロパンガス

下水:公共下水

備考

①②③号地北側の開発道路の北隣地の農地は後日、宅地造成される可能性があります。

①②③号地は菱善地所が売主、他の区画は丸通地健が売主となります。菱善地所・丸通地建それぞれが自社所有ではない土地の販売時に媒介業者となりますので、媒介手数料が必要となります。

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