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金田 のどかな分譲地 2区画

分譲地 岡山市東区金田

金田 のどかな分譲地 2区画

本分譲地は2号線君津を南に下った田園風景の広がる場所に位置しています。

北側の215線までは道路もきれいに舗装されており大型車でも問題なく走行可能ですが、

215線より南へ入ると田んぼ道となり一気に細くなります。

2区画の販売です。2号地の一部(2-②)は建築許可申請の対象に含むことが出来ません(2枚目の図面を参照下さい)。また分譲地の南側水路に橋梁を設置します(こちらも2枚目の図面を参照下さい)。

詳しくは問い合わせ下さい。

 

【Weak point】

やはり1番のネックは道の狭さになると思われます。

とはいっても分譲地周辺のみですし、一部拡張工事を予定している箇所もございます。

とはいっても「百聞は一見にしかず」ですので、一度目で見て確かめていただきたいです。

ご案内いたしますので、お気軽に問い合わせ下さい。

基本情報

エリア 岡山市東区金田
価格帯/坪単価 843~857万 / 10万
負担金内訳(総額に含む) 上水道整備負担金 30万円
その他費用 建築許可申請費用 30万円
土地面積 273.48㎡ 245.60㎡
販売区画数 2区画
総区画数 2区画
最多価格帯 800万円台
建築条件
現況 宅地造成前
引渡し時期 建築許可後
取引態様 売主
担当者 江本
情報更新日 2019-07-23

周辺施設・ロケーション

周辺は田園地帯です。少しづつ新しい住宅も建設されておりますが、非常に静かな地域です。

近くには上南中学校や、少し歩くと開成小学校があり子供にとってはのびのびと過ごせる環境にあります。

車をお持ちであれば、2号線バイパスやブルーラインで東西の移動は問題なくできそうです。

詳細情報

所在 岡山市東区金田809番 外
学区 開成小学校 約1.3km  /  上南中学校 約600m
交通 JR赤穂線 西大寺駅 約4.2km
地目/地勢 宅地 / 平坦
道路 南側 市道 約2.5m幅 / 分譲地内私道 約6m幅
私道負担
都市計画

市街化調整区域

建ぺい率/容積率 60% / 200%
他法令
設備

水道:公営水道

下水:個別合併浄化槽

ガス:プロパンガス

備考

■本分譲地は、南側水路に橋梁を設置することで接道要件を満たすことになります。売主名義で占有許可を得て橋梁を設置しますので、建築許可申請時に各区画の買主に占有許可を承継します。

■本分譲地の道路は接道をとるために売主から無償で譲渡されるものとなります。道路部分の維持管理、権利関係についての詳細は問い合わせ下さい。

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