賃貸仲介
「貸したい」「借りたい」のサポーター
貸したいとお考えの方
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賃料査定
物件の状況、近隣の相場や物件の個性などを勘案し、適正な賃料をご提案します。
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賃貸方法の企画／提案
賃料、敷金、共益費などの基本条件はもちろん、工事区分、サブリース、区域分け、管理方法など、オーナー様と賃借人様とが長期的に良好な関係を築くことができるよう、賃貸方法を企画、ご提案します。
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賃借人の募集
各種インターネット媒体、業者間情報流通システムなど、情報を広く公開し、賃貸人を募集します。
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借地権のコーディネイト
事業用定期借地契約をはじめとした、各種借地契約のコーディネイトをおこないます。事業目的/節税目的、個人/法人間、親子間、など、それぞれの当事者の目的が達成できるよう契約形態や契約条件をご提案します。
また、借地権付きの土地建物の売買や、借地権解消のサポートもしています。 -
修繕／リフォームの提案と施工
賃貸人がスムーズに良い条件で決まるように、建物を長期間安心して維持管理できるように、コストやご要望をうかがいながら必要十分な修繕をご提案し、施工まで行います。
借りたいとお考えの方
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物件探し
お探しの物件の条件をお聞かせいただければ、幅広い不動産業者のネットワークから情報を集め該当物件をご紹介させていただきます。
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内見の同行
物件の内見に同行し、権利関係、法令、建物の状況や修繕の要否、価格の妥当性など、探している人の立場でアドバイス。ウィークポイントもしっかりお伝えします。
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条件交渉
借主は、情報が少なく弱い立場になりやすいもの。探している人の代理人として、お互いが納得のいく適切な条件になるよう折衝します。
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リフォーム
修繕が必要な箇所のアドバイス、プランニング、概算費用の見積りから施工、建築士や工務店のご紹介など、なおして住みたい物件探しのあれこれをトータルでサポートします。
お客様のご要望をふまえ、市況や将来予測にもとづいた用途、賃貸方法、賃料のご提案をおこないます。入居者の募集にあたっては、入居条件の折衝、入居時の改修工事の提案・見積り・施工、保険や保証のご紹介まで、スムーズで納得のいく賃貸契約のお手伝いをします。
取り扱いは、住宅、店舗、事務所、倉庫、駐車場、借地など。