コンサルティング
現状整理・ご提案とサポート
相続・資産承継に関すること
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相続対策
不動産は相続の際に問題になりやすい資産の一つです。また、相続税対策として利用することもできます。
- 相続した不動産の売却や分割のお手伝い
- 相続対策を検討するための不動産の調査と評価
- 資産承継に向けた有効活用や資産の組み換え
- プライベートカンパニーの検討
など、提携税理士とともにご提案します。
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家族信託／任意後見
不動産の所有者の判断能力が不十分になると、貸すことや売ることに支障が生じてしまいます。
また、判断能力が低下してから法定後見人が選任されてしまうと、資産を受け継ぐ家族のための不動産管理ができなくなり、現金資産が尽きれば売却される可能性もあります。本人の判断能力のあるうちに、信頼できる家族に財産管理や不動産活用を「信託」というかたちで委任するのが「家族信託」です。
同時に任意後見契約を結んでおくことで、判断能力が低下したときにスムーズに任意後見に移行でき、本人の意思を家族が引き継ぐことができるようになります。
こうした家族信託と任意後見のご相談と設定のサポートを承っています。
賃貸経営に関すること
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賃貸経営相談、事業サポート
賃貸経営をされている方の現状と課題ををおうかがいし、事業アドバイス、経営改善提案、事業シミュレーションなどをおこないます。
管理会社や収益不動産の販売会社から情報だけでは判断しにくい場合は多々あります。第三者として、現状や施策のメリット・デメリット、リスク・ベネフィットをお伝えし、納得のいく経営判断と経営改善をサポートします。 -
空室対策
費用対効果の高い改修工事、不動産業者や入居者との条件交渉、入居斡旋などの空室対策をサポートします。
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賃貸事業プロデュース
これから賃貸経営をはじめる方、賃貸物件の購入や新築を検討されている方向けに、20年、30年、長期的に安定した賃貸経営ができるよう、事業計画の策定をおこないます。
- 配置、間取り、構造や意匠、外構などの建物の設計を 含めたハード部分の企画
- 収支計画などの試算
- 管理や募集などの運営計画
現在、持っている不動産、この先に持つことになる不動産の、課題や不安などをお聞かせください。弊社の不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）が、現状を整理し、ご要望に応じた対応方法を一緒に考え、実行をサポートします。