市街化調整区域は原則として、市街化を抑制する区域となるので家を立てるのは難しいと言われます。
今回の分譲地は、この敷地に1件のお屋敷があり以前から宅地として利用されていた為、家を建てたいと希望される方が岡山市より建築許可を得ることで建物の建築をすることが出来ることになります。
ですので、調整区域の中に1世帯だけで飛び込んで行くような不安はありません。
以前のご案内では、4区画のお客様まとめての許認可申請が必要としていましたが、先に造成工事を完了させることで1区画ずつ建築許可申請を行うことが出来るようになりました。

【Weak Point】
市街化調整区域であることも含めて、何点かWeak Pointもございます。
造成工事は完了しましたが、建築許可申請が必要なことは変わっておりません。お申込みを頂いた後に、許認可申請に必要な書類をお客様にご準備頂き、申請に着手した後、約3か月後の土地のお引渡となり、建物建築工事はそれからとなります。
すぐに新築を建てたい、入居の期限が決まっている、そのようなお客様は入居までのスケジュールをよくご検討のうえお申込み下さい。
また、建築許可をとる事で建物建築が可能としましたが、許可取得の為に土地代金とは別に申請費用（30万円）が必要となります。市街化区域の宅地には必要のない申請費用（負担金）となります。少し土地総額が高くなるイメージですが、現在の法令では市街化調整区域での分譲地は多くありませんので、ぜひご検討下さい。