高梁市落合町阿部分譲地（６区画）※残り①③④⑤⑥

分譲地　高梁市落合町阿部才原

大幅値下げ致しました。

高梁市落合に６区画の分譲地が新たに誕生しました。※（残り①③④⑤⑥号地）
ロマンチック街道３１３号線から一段上がった、成羽川を見下ろすロケーション。
高梁市落合は土地が少なく貴重な分譲地です。

いずれも55坪以上で、販売価格は坪単価10.5万円～12.5万円と負担金を合わせて749万円～。

周辺には、ゆめタウンやザグザグ、公共施設、郵便局、小学校もあり、高梁市の中では便利な場所となります。

基本情報

エリア	高梁市落合町阿部才原
価格帯／坪単価	¥7,497,500～￥9,062,000(負担金含む)／坪10.5万円～12.5万円
負担金内訳（総額に含む）	¥500,000－（上下水道整備負担金）
その他費用	個別(上水道メーター負担金88,000円・下水道負担金520円/㎡）
土地面積	184.71㎡～242.75㎡
販売区画数	6
総区画数	6
最多価格帯	￥700万円台
建築条件	無
現況	更地
引渡し時期	要相談
取引態様	売主
担当者	井澤拓人
情報更新日	2024-08-26

周辺施設・ロケーション

（公共施設・病院）
備中落合簡易郵便局 80m
高梁市落合市民センター 400m
落合小学校 950m
落合幼稚園 1.0km
落合保育園 1.2km
落合児童館 1.1km
仲田医院（内科・小児科） 1.1km
藤本歯科医院 1.2km
田中歯科医院 1.2km

（商業施設）
セブンイレブン高橋落合町店 850m
キャッスルゴルフガーデン 1.0km
ゆめタウン高梁・ダイキ高梁店 1.0km
ザグザグ落合店 1.2km
備北信用金庫　落合支店 1.5km
コスモスドラッグ高橋店 1.5km
ファッションセンターしまむ高梁店 1.5km
ナフコ　高梁店 1.8km

詳細情報

所在	高梁市落合
学区	落合小学校　約900ｍ　／　高梁中学校　約4,100ｍ
交通	JR伯備線　備中高梁駅　徒歩53分　約4,300ｍ
地目／地勢	宅地／平坦
道路	進入路　位置指定道路　幅員4.82ｍ
私道負担	無
都市計画	非線引き区域　用途指定なし
建ぺい率／容積率	60％／200％
他法令	位置指定道路認定番号　（第R3－１５号　令和４年４月22日　収受　備中局建　第2017号）
設備	上水道：公益水道下水道：公共下水ガス　：個別プロパン電気　：中国電力
備考	【価格表】 ①号地　194.93㎡　58.96坪　坪¥125,000-　土地代金　￥7,370,000- ③号地　185.07㎡　55.98坪　坪¥125,000-　土地代金　￥6,997,500- ④号地　222.90㎡　67.42坪　坪¥105,000-　土地代金　￥7,079,100- ⑤号地　242.75㎡　73.43坪　坪¥110,000-　土地代金　￥8,077,300- ⑥号地　235.90㎡　71.35坪　坪¥120,000-　土地代金　￥8,562,000-

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