中庭からの採光でリビングが明るい家
中古住宅 岡山市北区北方
中庭からの採光でリビングが明るい家
基本情報
エリア | 岡山市北区北方 |
---|---|
価格 | 7,800,000円 |
諸費用 | |
間取り(詳細含む) | 7SDK |
建物面積 | 101.42㎡(30.67坪) |
建築年(築年数) | 昭和38年3月(築後62年) |
階建 | 2階建 |
土地面積 | 225.25㎡(68.13坪) |
リフォーム・リノベーション | |
現況 | 空家 |
入居時期 | 即時 |
取引態様 | 専任媒介 |
担当者 | 山下雄二 |
情報更新日 | 2025-02-18 |
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詳細情報
所在地 | 岡山市北区北方3丁目8-30 |
---|---|
学区 | 御野小学校/岡北中学校 |
交通 | JR津山線 法界院駅 徒歩10分 |
道路(幅員・接面) | 東側 法外道路 幅員約2m |
私道負担 | 進入路の一部土地持分あり |
都市計画 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 60%・160% |
構造・工法 | 木造 |
施工会社 | |
設備 | 公営水道、個別プロパン、現況汲取(公共下水道未接続) |
駐車場 | なし |
備考 |
カテゴリー
- 土地・分譲地
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本物件所在は岡山市中心よりやや北東に位置し、最寄り駅はJR津山線「法界院駅」になります。徒歩圏内には多くの生活施設が揃っており買物至便です。低層住宅が多く建ち並ぶ落ち着きのある住宅街です。
【Weak Point】
進入路が約2mと非常に狭く、現行の建築基準法における接道要件も満たしていません。但し、建築審査会の許可(都市計画法43条2項2号)を得ることができれば同一規模・同用途の建替えはできます。
建物は築後60年を超えており、リフォームおよびメンテナンスは必須です。