リノベーションハウス！オーナーチェンジ物件

中古住宅　岡山市中区福泊

本物件所在は岡山市中区郊外で、いわゆるベッドタウンとして形成された閑静な住宅地です。周辺には生活施設がひととおり揃っており便利です。建物の築年数はそれなりに経っていますが、内外装ともにノベーションされております。
尚、本物件は現在賃貸中で、賃貸借契約は承継していただき収益物件としてのご購入を検討してみませんか？表面利回りは12.50％になります。

【Weak Point】
駐車場スペースの幅がやや狭いため、ある程度車種が限定されるかもしれません。

基本情報

エリア	岡山市中区福泊
価格	12,000,000円
諸費用
間取り（詳細含む）	3SLDK
建物面積	96.88㎡（29.30坪）
建築年（築年数）	昭和51年12月（築49年）
階建	2階建
土地面積	150.50㎡（45.52坪）
リフォーム・リノベーション	外壁塗装陸屋根・ルーフテラス防水工事室内のクロス（壁紙）・床CF（クッションフロア）貼替洗面化粧台新設全居室傾き調整工事ルーフテラスにウッドデッキ・人工芝敷設外構工事（砂利敷き、カーポート撤去、境界ブロック塀カット等）
現況	居住中（賃貸中）
入居時期	相談
取引態様	媒介
担当者	山下雄二
情報更新日	2025-03-22

周辺施設・ロケーション

とみやまこども園 (100m)
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三宅医院 (550m)
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セブンイレブン海吉店 (820m)
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マツモトキヨシ山崎店 (950m)
ハローズ円山店 (1050m)

詳細情報

所在地	岡山市中区福泊137-13
学区	富山小学校／富山中学校
交通	両備バス「福泊バス停」徒歩4分
道路（幅員・接面）	南側　公道　幅員4ｍ　間口約2ｍ
私道負担
都市計画	第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	50％・100％
構造・工法	鉄骨コンクリートブロック造
施工会社
設備	公営水道、個別プロパンガス、公共下水道
駐車場	2台（車種による）
備考

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