津山市の大きな家（成約済）
中古住宅 津山市小原
津山市の大きな家（成約済）
基本情報
| エリア | 津山市小原 |
|---|---|
| 価格 | 3,000,000円 |
| 諸費用 | |
| 間取り（詳細含む） | 7SLDK |
| 建物面積 | 177.65㎡（53.73坪） |
| 建築年（築年数） | 昭和62年4月（築35年） |
| 階建 | 2階建 |
| 土地面積 | 380.18㎡（115.00坪） |
| リフォーム・リノベーション | |
| 現況 | 空家 |
| 入居時期 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 担当者 | 山下雄二 |
| 情報更新日 | 2022-10-07 |
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詳細情報
| 所在地 | 津山市小原1130-15 |
|---|---|
| 学区 | 弥生小学校／北陵中学校 |
| 交通 | 「下小原」バス停まで徒歩7分 |
| 道路（幅員・接面） | 東側 公道 4.5ｍ |
| 私道負担 | |
| 都市計画 | 非線引 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 構造・工法 | 木造 |
| 施工会社 | |
| 設備 | |
| 駐車場 | 3台 |
| 備考 |
カテゴリー
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本物件の所在地は岡山県北の津山市です。比較的津山市街地にも近く利便性の良い立地です。南に向かって下り傾斜になっているため、日当りのいいお家です。
敷地面積は115坪と広く、居室が7部屋もある大きな建物ですから、大家族でもスペース的には余裕がありそうです。
【Weak Point】
本物件は土砂災害特別警戒区域に指定されており、山側の擁壁には顕著な劣化も見受けられます。
室内数ヵ所で傾きを確認しており、建物躯体への影響が懸念されます。また入居される方の健康状態にも悪影響をおよぼす可能性がございます。
本物件は長期間空家となっているため、建物のリフォームおよびメンテナンスは必須と考えられます。