OPENな軒の家（A棟 西側）
新築一戸建 岡山市中区江並
OPENな軒の家（A棟 西側）
基本情報
| エリア | 岡山市中区江並 |
|---|---|
| 価格 | 20,800,000円 |
| 諸費用 | |
| 間取り（詳細含む） | 3LDK |
| 建物面積 | 1F 48.85㎡ / 2F 44.71㎡ / 延床面積 93.56㎡（28.30坪） |
| 築年数（完成時期） | 平成29年5月末 |
| 階建 | 2階建て |
| 土地面積 | 150.53㎡（45.53坪） |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 取引態様 | 売主 |
| 担当者 | 山下 雄二 |
| 情報更新日 | 2017-06-01 |
周辺施設・ロケーション
操明小学校 750ｍ
操南中学校 2500ｍ
おかやま信用金庫 操南支店 約250m
三播郵便局 約350m
セブンイレブン岡山藤崎東店 約400m
ハローズ江崎店 1400m
詳細情報
| 所在地 | 岡山市中区江並287-35 |
|---|---|
| 学区 | 操明小学校 750ｍ・操南中学校 2500ｍ |
| 交通 | 三蟠郵便局前バス停 徒歩3分 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路（幅員・接面） | 南側 私道 幅員4ｍ 接道約10ｍ |
| 都市計画 | 準工業地域 |
| 私道負担 | 延長敷地分の私道負担72㎡あり。 |
| 構造・工法 | 木造ガルバリウム鋼板葺２階建 |
| 施工会社 | 株式会社木村工務店 |
| 駐車場 | 駐車3台可能（車種による） |
| 設備 | エアコン（リビングのみ） / 温水洗浄便座 / 追い焚き / システムキッチン / 全居室フローリング / TVドアホン / テラス / 食器洗い乾燥機 /洗髪洗面化粧台 / 浴室 (１坪サイズ) / 浴室暖房乾燥機 / 24時間換気システム / 複層ガラス /ディンプルキー /屋根裏収納（８畳分） |
| 備考 | 私道部分には隣地者の地役権（通行・給排水）が設定されています。 |
区画・住戸情報
| 区画図 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 最多価格帯 | 28,000,000円 |
菱善地所の「江並287建売プロジェクト」、A棟「OPENな軒の家」です。住宅の設計を専門的に手がける土岐建築デザイン事務所さんにプラン・デザイン監修をお願いし、土地の長所を活かす配置と間取り、広くはなくても開放的、住む人の個性に対応できるシンプルでクセのないプランとしています。
建物は片流れの特徴的なデザインで、大きく深い軒に季節とともに暮らす工夫があります。屋根と外壁には、耐久性とメンテナンス性に優れるガルバリウム鋼板の材料を使用しています。
立地と配置計画の説明はこちらから>>
間取りの説明はこちらから>>
岡山市中区江並は操南エリアと呼ばれ中区の南部に位置します。お車なら産業道路から2号線バイパスまでのアクセスが良好で、東西どちらに行くにも便利な場所です。
開放的なオープン外構で、縦列駐車にはなりますが車種によっては駐車3台可能です。
【Weak Point】
団地の一番奥まった場所に位置する袋小路であるため、お車での進入は交差点に近い産業道路からの1ヵ所のみです。収納スペースは豊富ですが2階居室はやや小ぶりです。